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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大性愛家具台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購潤滑液找阿曼達買族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。





美國國務卿提勒森(Rex Tillerson)周日(19日)與中國大陸國家主席習近平會晤,也提出總統川普(Donald Trump)期待與習近平見面,習也說已與川普電話聯繫,也歡迎對方訪中國大陸,但雙方並未確定此事。

美國網路媒體《Axios》上周也報導稱,川普計畫於4月邀請習近平到佛羅里達州馬阿拉哥(Mara-a-Lago)私人俱樂部進行兩天的會談,會談日期預定為4月6日到7日,但提勒森訪北京時仍未確定此事。

據《紐約時報》引述美國外交官員及分析師們的說法,提勒森與習會面時的語調偏軟,雙方不衝突但也未直接表明結盟,提勒森在與中國大陸外交部長王毅及習近平會面時,已多次重複北韓問題。提勒森私下應該曾強調此事,這也是為了呼應總統川普的立場,但熱情友善的語調應該是為了給中國大陸「面子」。

不具名的外交官員也指出,提勒森的任務也包含為4月在佛羅里達州的雙方會談設定方向,預料在兩方的首腦會議中,中國大陸將會重申「一個中國」政策,希望美國承認北京為中國唯一合法政府,拒絕與台灣建交。

雖然川普上任前曾挑戰「一個中國」政策,但在2月分與習近平通話後也表示將履行「一中政策」,外界認為是大轉彎。川普在北韓問題、貨幣政策上也多次抨擊過中國大陸,兩方會談是否會有新轉折,各界都在觀察。



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